15年的恒大< * >恒大2015年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于15年的恒大的问题，于是小编就整理了3个相关介绍15年的恒大的解答，让我们一起看看吧。

15年广州恒大足球队队员？

广州恒大队2015队员有：门将曾诚、后卫张琳芃、冯潇霆、金英权、邹正、中场黄博文、郑智、保利尼奥、郑龙、前锋艾克森、高拉特，替补球员包括李帅、梅方、刘健、于汉超、郜林、荣昊、李学鹏。

2015年是广州恒大成功的一年，球队获得了队史的第二座亚冠冠军奖杯，同时也是中超球队的第二座亚冠冠军奖杯。球队基本以05国青球员为班底，但同时也是这一波球员最后的高光，加上巴甲mvp高拉特，巴西国脚保利尼奥，中超射手艾克森和韩国国脚金英权，球队一路过关斩将，最后顺利夺冠

昆明恒大金碧天下北向房免15年物业费？

1. 因为恒大金碧天下在2021年北向房免15年物业费的政策是真实存在的，已经被官方确认。

这意味着购买该项目的北向房的业主在未来15年内不需要支付物业费，这对业主来说是一项实实在在的福利。

2. 这个政策的有效性对于购买恒大金碧天下北向房的业主来说非常有利。

免除物业费可以减轻业主的经济负担，同时也提高了物业的吸引力。

这对于恒大金碧天下项目的销售和发展也起到了积极的推动作用。

同样万亿负债，为什么其他公司没啥问题，恒大被人们如此关照？

恒大的问题，仔细想想其实没那么简单，不用成为金融专家，照常理探讨一下就会觉得很可怕。

1：恒大据说目前负债1.97w亿，而总资产也有2w亿，当然现金是没有了，应该大都是地和房子，甚至因为缺钱向内部员工集资。那么第一个问题来了：恒大虽然算是资债相抵，那么恒大搞房地产这么多年，也赶上了前几年好时候，那赚的钱都哪儿去了呢？大家都知道中国的房地产可是一个暴利行业，最早潘石屹赚的盆满钵满走了，李嘉诚大赚一笔也走了，到了恒大这儿资债相抵白忙活一场，这谁会相信？哦，对，玩足球了，造车去了，可对于一个万亿规模的房地产企业来讲，球队，造车花那几百亿真不算啥，而且说不好听点都有掩人耳目的嫌疑。

2：第一个问题引发了第二个问题：恒大现在的资产大概也有2w亿，大都是房子和地，不知道这些地当时的拿地成本是多少？但据说自15年开始恒大以低价囤了很多地，特别是恒大开始造车以来，以造车为名在多地以优惠政策拿了很多低价土地。17年之前地价基本是翻倍的涨，17年之后“房住不炒”，涨的没那么凶了，但也是逐年涨价。经过这些年，地还是那些地，房还是那些房，土地并没有增加一寸，价值却增加了不少，而这些增加的价值，真金白银被恒大套走了，账面上的数字留给了银行。

潘石屹是拿地～盖房～卖房，赚钱走人，李嘉诚是拿地～捂盘地价上涨～卖地，赚了钱走人。而到了恒大这儿，是不是更简单：低价拿地～地价上涨～抵押贷款～最后资债相抵。这样是不是更可怕。

同样是万亿负债，为什么其他公司没啥问题，恒大被人们如此关照？

的确，同样是万亿债务，恒大的问题格外显眼。为什么会这样？

第一个原因：恒大有1.97万亿债务，这是真金白银，而他们的资产是两万多点，只是自己评估的价值，如果要卖的话，根本值不了这么多钱，也就是说，从账面上，资产比债务还有余，貌似问题不大，但是如果实际上要处置这些资产去偿还这些债务，是远远不够的，例如一个烂尾楼，评估值五亿，而实际上地价仅值一亿，还需要处理垃圾的费用几千万，最后实际价值仅有评估价值的几分之一。

第二个原因：恒大经营这么多年，基本上房地产的黄金时期都经历了，这阶段的房地产可以说是暴利。可是经营这么多年，最后资产和负债，在数字上大致相抵，有不少地块，吃进的时候是一亿，评估的时候是三亿，那么多的盈利哪里去了？玩足球，玩汽车充其量就是千余亿而已。

第三个原因：恒大这么多年，基本是天天在炒作，一会某人进了胡润百富榜，一会某人成了首富，有一会企业进了世界五百强，在全国攻城略地，声势浩大，同样的事情引起国人关注，就不奇怪了，另外，恒大还是一只港股，旗下好几家上市公司，股市的利害关联，也牵扯不少外国人，引起国际上的关注也不算奇怪，引起美国白宫政府的关注，因为下周有大批以美元计价的恒大债券到期需要兑付。

总的来讲，恒大这次事情闹大了，场面确实不好收。

到此，以上就是小编对于15年的恒大的问题就介绍到这了，希望介绍关于15年的恒大的3点解答对大家有用。